Architecteurs
-
Les architecteurs cumulent compétences d'architecte et de constructeur. Ils proposent des maisons d'architectes Ôclef en main'. Ils conèoivent et construisent la maison. Les architecteurs sont nés il y a vingt ans. Leur but est d'offrir une alternative compétitive en terme de prix aux maisons de constructeurs. En effet, les agences du groupe, dont le logo est représenté par une truelle et un crayon, sont composées d'architectes tout ce qu'il a de plus légitime - ils sont inscrit à l'Ordre des Architectes par exemple - mais qui proposent, comme les constructeurs, des maisons Ôclef en main', c'est-à-dire avec des prix et des délais garantis. Mais conèues par des architectes, ces maisons sont originales, sur mesure, et la réputation du groupe n'étant plus à faire, généralement de très bonne qualité. Aujourd'hui le groupe compte environ 120 sociétés de construction implantées dans toute la France. Si l'on parle ici de société de construction, c'est parce qu'une agence Architecteurs, si elle est en effet dirigée par un architecte dément diplômé, est une véritable société commerciale, du type SARL, ce qui lui permet de proposer à ses clients, au travers d'un interlocuteur unique Ð le contractant général Ð une offre globale (conception et construction) garantie tant dans la qualité, les prix que les délais. De fait, les architecteurs ont construit en 2003 plus de 350 maisons individuelles pour un prix moyen de 150 000 euros TTC, un prix très compétitif face aux constructions normées des constructeurs, d'autant que la surface moyenne de ces maisons est d'environ 170 m2. La rencontre avec un architecteur est presque en tous points semblable à la rencontre avec un architecte libéral (d'ailleurs des architecteurs mènent de front les deux activités de contractant général et d'architecte libéral selon les projets) pour ce qui concerne l'écoute et le conseil autour du projet de construction et, de plus en plus, de rénovation, d'un particulier. Un point pourtant diffère : l'approche budgétaire est abordée dès l'esquisse. Au fil des discussions et des croquis, un projet final, doté de prix fermes et définitifs, débouchera sur la signature d'un contrat. L'architecteur n'est donc pas payé au pourcentage du coét total ou en honoraires mais se rémunère sur les profits de sa société. Les seules variations de prix possibles sont liées à des avenants demandés par le client, s'il souhaite au final un matériau de meilleure qualité ou une cabine de douche différente que celle prévue dans le contrat par exemple.