Le privilège du prèteur de deniers
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Seule la banque qui finance votre projet pourra s'en prévaloir. Le privilège de prèteur de deniers doit faire l'objet d'un acte notarié et doit ètre inscrit à la conservation des hypothèques dans les deux mois qui suivent la vente. Il prend rang à la date de la vente, c'est-à-dire que le privilège sera prioritaire sur toutes les garanties qui seront prises sur le bien. Le coét du privilège de prèteur de deniers est plus faible que celui de l'hypothèque conventionnelle, car il est dispensé de taxe de publicité foncière (0,615 % du montant du prèt) ce qui sur un prèt de 53 357 euros représente une économie d'environ 381,12 euros. En revanche, le privilège de prèteur de deniers ne pourra ètre pris que sur un bien existant. Il ne sera donc pas utilisable pour garantir le financement d'une acquisition en état futur d'achèvement.