Prèts d'épargne-logement, CEL et PEL
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Le prèt épargne logement peut ètre souscrit, sous certaines conditions, par les détenteurs d'un PEL (Plan épargne Logement) ou d'un CEL (Compte d'épargne Logement). Ces comptes permettent d'obtenir une rémunération de l'épargne bonifiée par l'état et nette d'impôt en phase d'épargne. Le PEL et CEL permettent également d'obtenir un prèt bancaire à taux réduit en phase d'emprunt. Le montant du prèt octroyé dépend des versements effectués et de la durée de votre épargne. Plus la durée du prèt est courte, plus le montant octroyé sera élevé et les mensualités plus lourdes. Le taux de votre prèt sera fonction de la date à laquelle vous avez ouvert votre Plan épargne logement (PEL) ou votre Compte épargne Logement (CEL). Le montant du prèt peut atteindre 92 000 euros. Le prèt épargne logement permet de financer l'achat neuf ou ancien avec ou sans travaux de la résidence principale ou secondaire. Le logement doit servir de résidence principale ou secondaire à l'emprunteur ou à l'un de ses parents, ou ètre la résidence principale, avec bail de trois ans minimum, de son locataire. Si l'emprunteur a déjà un encours de prèt épargne logement pour sa résidence principale, alors il ne peut pas financer l'achat de son habitation secondaire. Et inversement, si l'emprunteur possède déjà un encours de prèt épargne logement pour une résidence secondaire, il ne peut pas en obtenir pour sa résidence principale. Donc, le prèt épargne logement n'est pas cumulable. Souvent utilisé en complément d'un prèt bancaire traditionnel, sachez que lorsque le taux de votre prèt bancaire est supérieur à celui du prèt d'épargne logement, il est intéressant de diminuer la durée d'emprunt de votre prèt d'épargne logement afin d'obtenir un montant plus important et de profiter au maximum du prèt au taux le plus bas. N'oubliez pas que vous pouvez faire jouer les droits à prèts obtenus par vos parents proches, sur leur propre épargne logement, afin de majorer votre capacité d'emprunt.