Conseils pour acheter de l'ancien
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Avant toute signature, il est préférable de visiter le logement à plusieurs heures différentes, ainsi qu'à d'autres jours de la semaine. Le futur acquéreur bénéficie d'un délai de sept jours pour parfaire son consentement (un délai de rétractation de sept jours si l'acte est conclu sous seing privé, un délai de réflexion de sept jours si l'acte est conclu sous forme authentique). Si le logement est ancien, vous devez vérifier l'état de la toiture, des murs, des sanitaires, du chauffage, et de l'installation électrique. Pour vous aider dans cette démarche, vous pouvez vous faire assister d'un professionnel, pour évaluer l'importance et le montant des travaux éventuels. La mairie de la commune oè se trouve votre futur logement va vous donner bien des renseignements. Vous saurez tout sur les servitudes qui pèsent éventuellement sur le logement. Vous vous ferez une idée de l'évolution prévisible du quartier et vous pourrez demander une note de renseignement d'urbanisme. De mème, la mairie vous renseignera sur le droit de préemption des collectivités publiques. S'il s'agit de l'achat d'un appartement ou d'une maison faisant partie d'un ensemble collectif, l'intéressé peut obtenir auprès du notaire ou de l'agent immobilier chargés de la transaction, le règlement de copropriété, le procès verbal des dernières assemblées générales et un état des charges des deux dernières années. Le futur acquéreur peut consulter sur sa demande, le carnet d'entretien de l'immeuble. Le carnet d'entretien est établi conformément à un contenu défini par décret. L'intéressé à l'acquisition d'un lot de copropriété pourra consulter un autre document, le diagnostic technique, lorsque l'immeuble construit depuis plus de quinze ans est mis en copropriété. Ce document technique établit un constat de l'état apparent de la solidité du clos et du couvert et de celui des conduits, canalisations et équipements de sécurité.
- ASSURANCE EMPRUNTEUR
- FAITES UN COMPARATIF ENTRE LES PRINCIPALES FORMULES DU MARCHE
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