Construire sa maison
Les bonnes questions
Les bonnes questions
- Le lieuLire la suite
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Les terrains constructibles deviennent rares prËs des villes. Les prix grimpent de faÁon…
- La situation et son environnementLire la suite
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Si votre terrain est proche des commerces, de líÈcole et des transports en commun, cela semble ‡…
- TendanceLire la suite
- Faisant figure de doux original il y a encore quelques annÈes, líacquÈreur díune maison en bois…
- La surface, le degrÈ de pente, et líorientation solaireLire la suite
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Le prix sans cesse en hausse du m de terrain engendre une diminution progressive des surfaces…
- La qualitÈ du sol & du sous-solLire la suite
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Il existe plusieurs catÈgories de sol, certaines nÈcessitant une expertise avec rÈalisation de…
- La viabilitÈLire la suite
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Avant sa construction, le terrain doit Ítre raccordÈ ‡ la voirie, au rÈseau díeau potable, au…
- La constructibilitÈLire la suite
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La constructibilitÈ est validÈe par le certificat díurbanisme dÈlivrÈ gratuitement par la mairie…
- La France se construit avec LíUMFLire la suite
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LíUnion des Maisons franÁaises, ex Union Nationale des Constructeurs de Maisons Individuelles,…
- CouleursLire la suite
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L'Ile de RÈ La couleur des constructions participe tout autant que la proportion des volumes ‡ la…
- Les frais díacquisition & la fiscalitÈ :Lire la suite
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Au prix du terrain hors taxes, il faut ajouter : ï Des droits de mutation abaissÈs ‡ 4,8 %…
Le contrat
Les Ètapes contractuelles
- Le contrat avec fourniture de plans et son contenuLire la suite
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La loi protËge vos droits, quand vous níÍtes pas dans le domaine de la construction, lorsque vous…
- Les mentions et annexes obligatoiresLire la suite
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Le contrat de construction de maison individuelle sur plan (CCMI) est rÈglementÈ par le Code de la…
- Les mentions interditesLire la suite
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Le constructeur ne peut impunÈment rajouter des clauses de son invention au contrat. Il ne peut…
- Les conditions suspensivesLire la suite
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Le contrat ne prendra effet que si ces clauses suspensives, d_ment mentionnÈes dans le contrat,…
- Le dÈlai de rÈflexionLire la suite
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Le contrat de construction que vous avez signÈ vous est envoyÈ par lettre recommandÈe avec accusÈ…
- Les autres causes de rÈsiliation du contratLire la suite
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Voici une liste des conditions suspensives et autres causes de rÈsiliation les plus…
- Contrat de construction sans fourniture de plansLire la suite
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Les constructeurs de maisons individuelles peuvent vous proposer un contrat ´ sans fourniture de…
- Obligations & mentions interditesLire la suite
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Elles sont quasiment identiques au contrat avec fourniture de plans ; le prix forfaitaire, le…
- Les spÈcificitÈs du contrat sans fourniture de plansLire la suite
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Si líÈchelonnement des paiements doit Ítre prÈvu au contrat, les pourcentages ne sont pas…
ModalitÈs de paiement
- Premier versementLire la suite
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Vous níavez rien ‡ payer avant la signature du contrat de construction. Au moment de la signature,…
- Des paiements ÈchelonnÈs sur les travaux rÈalisÈsLire la suite
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> ¿ la signature du contrat : 3 % (ou 5 % si le constructeur a une garantie de…
Les garanties
Les garanties
- Garantie de parfait achËvementLire la suite
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Pendant líannÈe qui suit la rÈception des travaux, le constructeur a líobligation de rÈparer ‡ sa…