Immobilier Loir-et-Cher
  • Suivez le guide...
    Le marché de l’immobilier, en Touraine comme ailleurs, n’est pas facile à appréhender. Les prix, l’évolution du marché, les prêts… Comment bien s’orienter ? Que l’on souhaite devenir propriétaire ou que l’on investisse dans du locatif, Il faudra franchir plusieurs étapes avant de mener à bien ses projets. Connaître ses capacités de financement, choisir entre le neuf et l’ancien, construire ou rénover… À quels professionnels faut-il s’adresser ? Quelles sont les contraintes et les erreurs à éviter ? Il faut avant tout s’informer, c’est la vocation de notre guide : en vous communiquant les lois en vigueur, en vous expliquant les compétences d’un architecte, d’un constructeur, d’un agent immobilier, en vous donnant les prix pratiqués en Charente maritime, quartier par quartier… Vous trouverez aussi beaucoup d’infos pratiques sur les différentes démarches à effectuer tout au long de votre projet immobilier. Et, de l’achat à l’agencement de votre nouvelle maison, vous pourrez suivre notre guide des partenaires. Enfin nous avons interrogé des professionnels qui vous éclaireront sur le marché de Charente maritime et sur les compétences de chacun : banquier, notaire, agent immobilier…
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  • L'achat sur plan
    Vous avez décidé d’investir dans le neuf, achetant donc, dans la plupart des cas, sur plan. Votre projet, pendant un certain temps, tiendra sur des feuilles de papier, remplies de traits, hachures, carrés et symboles techniques. Pas facile à lire… Ce procédé, qui vous permet de choisir et de réserver un appartement ou une maison alors que les travaux ne sont pas terminés, ni même commencés, porte le nom de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Des règles très précises encadrent ce dispositif.
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  • Acheter un bien immobilier
    Faire l’acquisition d’un logement peut s’apparenter à un parcours du combattant. Le tout est de partir sur de bonnes bases, en se posant les bonnes questions. Est-il judicieux d’investir dans l’ancien ? Si oui, dans quelles conditions ? Est-il plus intéressant d’acheter en copropriété ? Quels sont les diagnostics devant être obligatoirement réalisés par le vendeur ? Comment se déroule une vente ? Les réponses se trouvent dans ce chapitre, qui fait le point sur les nouveaux dispositifs en vigueur : « Robien recentré », « Borloo populaire »…
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  • Construire sa maison
    Attention, pièges ! Se lancer dans la construction implique une préparation minutieuse, des études et analyses rigoureuses. Un certain nombre d’étapes sont à franchir, qui sont autant de cols de haute montagne pour les amateurs que vous êtes peut-être… Heureusement, les professionnels de bons conseils sont là pour vous aider. Mais à quelles portes frapper ? Et surtout, par quel bout commencer ? Étude du sol, frais d’acquisition, étapes contractuelles, garanties, assurances… Un éclairage s’impose.
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