Les vices apparents
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Une prise électrique ne fonctionne pas, le papier peint ou la moquette se décolle, le robinet fuit... Il s’agit d’un vice apparent. Vous devez en demander réparation dans les trois mois qui suivent l’entrée dans les lieux. Si le promoteur s’est engagé à réparer ce vice apparent dans le procès-verbal de livraison, vous pouvez l’obliger à faire face à cet engagement dans les trente ans. La loi vous fait bénéficier d’une garantie d’isolation phonique. Si vous constatez un défaut à ce niveau, vous pouvez, en tant que premier occupant, exercer une action pendant un délai d’un an à compter de l’entrée dans les lieux. Les équipements de votre logement (cuisine intégrée, etc.) font l’objet d’une garantie biennale de bon fonctionnement. Vous avez donc deux ans pour agir.