Guide immobilier
  • Repères
    > Maison neuve : 2 500 e / m2 pour une maison contemporaine faisant partie d’un programme > Maison ancienne : 2 100 e / m2 pour une belle maison ancienne, avec 500 m2 de terrain et un garage. > Appartement neuf : 2 800 e / m2 pour un type 4 bien exposée dans le quartier Velpeau. > Appartement ancien : 2 300 e / m2 pour un appartement situé dans le quartier Mirabeau-Blanqui. > Terrain à bâtir : près de 960 e / m2 pour un terrain viabilisé situé dans le centre de Tours.
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  • Aménager/rénover
    La récente Loi ne tient plus compte de la valeur des immeubles mais plutôt de la complexité des projets et des risques associés à l’usage des immeubles. Dans la construction résidentielle unifamiliale, les techniques de construction et les normes sont relativement les mêmes d’un projet à l’autre. Du point de vue de la sécurité, l’inclusion des immeubles publics ayant moins de 300 m2 de superficie de plancher s’explique par le fait qu’ils représentent peu de risques pour les occupants. De plus, toutes les maisons sont maintenant protégées par les plans de garantie des maisons neuves des associations de constructeurs. Maintenant, il est rare que des architectes signent des plans de maisons, car ce marché est depuis toujours celui des techniciens et des technologues.
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  • Construire sa maison
    Les terrains constructibles deviennent rares près des villes. Les prix grimpent de façon extraordinaire, et c’est pourquoi l’on trouve maintenant des terrains à bâtir loin des agglomérations. Avant l’achat du terrain, calculez bien les coûts et la durée des trajets, de votre futur domicile à votre lieu de travail, au lieu de scolarisation de vos enfants, aux commerces. Ces détails peuvent gravement grêler un budget souvent juste et être la cause de problèmes familiaux, tels que la cantine obligatoire pour les enfants ou des activités extrascolaires devenues impossibles, ou encore l’achat d’une seconde voiture, etc. Renseignez–vous sur les transports en commun, la situation des écoles et lycées. Essayez au maximum de vous projeter dans l’avenir, d’utiliser les routes aux heures de pointes, et de jauger l’importance des trajets et leurs conséquences.
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  • Marques, labels & formes
    Environ 90 familles de produits sont couvertes par la marque NF, attribuée par l’Association Française de Normalisation (AFNOR). Elle atteste la conformité d’un produit aux normes françaises et européennes, obligatoires (normes de sécurité électrique) ou facultatives. Les caractéristiques d’un produit NF concernent ses dimensions, ses performances, sa compatibilité d’utilisation... Pour les énergies renouvelables, nouvelles normes de qualité NF Pac et Quali’Pac.
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