Prêts classiques non aidés et non réglementés
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Le prêt immobilier classique : Le prêt immobilier classique est un crédit à moyen ou long terme, amortissable, à taux fixe ou variable. Les fonds débloqués sont affectés soit à l’achat d’un logement (résidence principale, secondaire ou logement à usage locatif) et aux éventuels travaux qui l’accompagnent, soit à la réalisation de travaux pour une valeur supérieure à 21 500 *. Ils ne peuvent pas être utilisés à d’autres fins. Le prêt immobilier peut parfois comporter plusieurs paliers pour vous permettre de lisser vos mensualités de remboursement, en fonction des mensualités de vos autres prêts en cours. Les mensualités de ce prêt « multipaliers » sont établies en fonction du total des autres mensualités. Ce montage peut vous permettre de réduire la durée du prêt et donc de diminuer le coût total de votre financement. • Le prêt relais : Le prêt relais est un crédit de courte durée consenti dans l’attente d’une rentrée d’argent, notamment dans le cas de vente d’un bien immobilier en parallèle à l’achat d’un nouveau logement. Il offre la possibilité d’obtenir un différé de remboursement partiel ou total, et peut se cumuler avec un prêt classique. • Le prêt in fine : Le prêt in fine permet à l’emprunteur de rembourser le capital en une seule fois au terme du contrat. La somme empruntée ne fait donc pas l’objet d’un amortissement, seuls les intérêts font l’objet de remboursements mensuels. Il permet notamment d’accroître les avantages fiscaux liés aux acquisitions à usage de résidence principale locative.