Questions à…
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Christian Poussard / Directeur commercial des résidences Benoist.Comment se porte le marché de la construction en Touraine ? Christian POUSSARD : C’est un marché en bonne santé, bien que l’on commence à sentir un petit tassement. On ressent une pénurie de terrains à bâtir. Je pense qu’il va y avoir un tassement sur le prix du terrain à bâtir, notamment parce que les banques commencent à resserrer les attributions de prêts. Globalement, les budgets des clients sont plutôt orientés à la baisse. C’est encore un marché porteur, le logement étant un pan important de l’économie. Il y a évidemment un besoin qui existe ; il faut adapter l’offre aux moyens. Nous avons vu un prix moyen qui a légèrement baissé sur l’année 2007, pour la maison. Une baisse, sur la Touraine, en ce qui nous concerne, de 5%. C’est une tendance, nous ne faisons pas exception. Voit-on apparaître des nouveautés dans la construction ? C.P. : Il y a une demande sur les chauffages en géothermie. On remarque aussi une tendance à l’ouverture : on met par exemple des baies coulissantes. L’architecture évolue dans ce sens. On recherche aussi des intérieurs agréables à vivre. Les maisons sont des espaces de vie, ce ne sont plus des cubes ! Qui fait construire ? C.P. : C’est très divers : des jeunes, bien sûr, en primo accédants, mais aussi des gens tout à fait installés qui revendent des biens, des seniors qui changent de région. Quelles sont les raisons de faire construire, plutôt que d’acheter du bâti ? C.P. : Être propriétaire de son logement, c’est évidemment une sécurité. Pourquoi la construction plutôt que l’achat d’un bien existant ? La difficulté, c’est de trouver l’emplacement ; les avantages sont nombreux : on part sur un produit neuf, adapté à ses goûts, à la mode, et à un prix inférieur à l’existant. De plus, on acquiert un logement qui répond à toutes les normes existantes, et qui est économe en énergie.